零秒 · 创业人物说｜一项智慧门禁技术的创新，中国写字楼自此开启“无卡化”通行

2024-11-01
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在零秒空间，当你想要进入办公室的大门，只需拿出手机在门禁设备前轻扫一下即可。即便是第一次前来拜访的人员，使用预约后得到的访客二维码，也可以轻松实现通行。

二维码智慧开门

二维码这一数字化技术自2015年开始推广运用，如今已在社会的方方面面得以普及，极大程度上精简、便利了我们的工作与生活。也是在同一时期，一家深圳的高科技创业公司——呤云科技正式起步，通过将二维码技术与写字楼通行结合，创造出“无卡化通行”这项技术，从而得以迅速发展，并推动了我国写字楼领域的数字化变革。

LIMO零秒作为创新空间运营品牌，如今已走过了十载光阴。自十年前开始，伴随着国内创业创新的热潮，许许多多优秀的创业团队怀揣激情踏入零秒空间，选择将这里作为梦想起航的港湾。一路走来，零秒与这些企业一同成长，也为他们提供了丰沃的创新土壤，助力实现跨越式发展。

人脸识别智慧开门
作为零秒的会员企业，呤云科技目前入驻于零秒星城中心。同时，二者也是多年的项目合作伙伴，在智能门禁与数字化通行领域长期保持着密切合作。多年来的相互选择与信任，是对产品实力层面的彼此认可，也与两个品牌共同追求的灵活、高效等价值理念密不可分。

本期零秒创业人物说，与呤云科技副总经理、联合创始人程越，一同了解这家公司的创业故事和它的“BTS通行管控解决方案”。

LIMO零秒：你们是怎么发现写字楼楼宇门禁这样一个商机的？
程越：我们首先还是判断的宏观大方向，我们觉得智能手机是未来的一个方向。因为在大概13年的时候呢，其实智能手机的覆盖率还不到60%，但是我们那个时候判断，一旦智能手机能够100%覆盖的时候，那身边所有的事物一定要通过手机来完成。这样的话，因为我们有跟地产合作的经验，也做了跟门相关的东西，所以说我们就决定做一款跟手机相关的门禁（产品）。

LIMO零秒：您（呤云科技）这边目前的主赛道更集中于商办领域这一块，那从住宅到商办你们是怎么样进行转变的呢？
程越：当初我们最早的第一代产品只局限于用手机蓝牙的方式来开门，但是在15年的时候二维码就开始得到市场的应用了，这样的话我们就把二维码的技术跟我们传统的门禁这种技术相结合，就像我们现在零秒空间用的这种二维码开门。现在二维码通行的方式很普遍，但是在15年的时候，其实二维码方式并不是很普遍，但是我们引入的比较早，这样的话就被一些场景所关注，也找到了一些突破需求。
我们当时和万科合作，他发现我们之后呢，也知道我们有了二维码技术，给我们建议说，现在写字楼的通行还是有卡，需要刷卡，很麻烦。他们就觉得你这个二维码门禁是完全可以做到无卡化通行，访客可以通过在线上登记或者线下登记的方式，向手机推送一个二维码，访客拿着这个二维码作为出入凭证的权限来扫码开门，扫码通行。前台的人工成本又能减少，然后它（楼宇）的运营效率又提高了，并且方便了。
我们把深圳大概有4个项目很快的时间就把它做到了，体验非常好，快速地推广到了全国。当时基本上是在深圳福田、南山这两个重要的区域，覆盖率大概能达到60%，尤其是新建项目的市场占有率非常高。


LIMO零秒：这两年随着技术的发展和产品迭代加快，市场上有了更新的技术之后，公司是如何应对的？
程越：二维码门禁在得到广泛应用之后，其实有另外一个技术，也就是大家现在普遍应用的人脸识别。截至目前，从门禁硬件角度来讲，我们是涵盖了人脸识别、二维码，包括手机NFC刷卡多种功能集于一体的这种门禁设备。但是从安防角度，尤其是从门禁这个角度来讲，现在大家更注重数据的采集、数据的管理，而且要把多系统融合。
目前的这种整体的经济环境下，其实新建项目少了，旧改项目多了。在旧改项目里面有一个非常大的挑战，我不能在旧改过程中把所有的这些跟通行相关的系统全部推倒重建，这个成本非常高。所以是需要我们把有些能利旧的，以利旧为首要原则。这样其实我们目前重点关注的市场就是旧改这个领域了，我们突出的特点是能够尽量帮客户把原有的这些通行设备，比如他原有的停车场、门禁设备、梯控系统，把它们利旧好之后，把所有的数据统一到一个平台进行标准化管理，这也是客户目前普遍的需求。整体的我们叫通行解决方案，包括人员通行、车辆通行、物品通行，我们要实现的目的就是把所有的数据实现采集，实现数据的标准化应用和输出，而且要能够与其他的子系统，比如说消防、照明、空调这些系统进行联动和有机的结合。

LIMO零秒：这样的技术能够给资产管理行业带来什么好处？
程越：（系统）联动之后可以通过数据来知道这个房间里有没有人，也知道这个房间的灯光是不是在开，空调是不是在开。如果没有人的情况下，知道人员已经打卡下班，我的系统就可以自动关灯、关闭空调......其实这些都是基于通行数据推断出来的一个结果。传统的物业管理全是靠人员的巡检来实现这些，但是现在可以通过系统通行的数据来帮助一站式解决这个问题。对于你们资产运营方，从服务企业的角度来讲是以人为本，同时对于自身一定要控制好成本，所以说我们也是从这两个方向来为客户量身打造这种方案。现在整个公司的方向其实更偏向于对客户需求的一种定制化的态度，服务灵活可能是一个比较大的特点。我们提出的口号应该跟你们是一致的，我们讲的是灵活、高效、便捷。


LIMO零秒：和零秒的合作是从2018年开始的，是什么样的契机让双方产生了合作？
程越：跟零秒的合作其实追根溯源要到你们的集团内了，因为我们是专做这种写字楼、园区的通行解决方案的供应商，早期在2017年左右的时候，京东方集团也在积极地做智能化的升级和改造，我们这种数字化的门禁产品必然会走入他们的视野之内。早期的合作做了一些园区类的智能化通行解决方案，零秒在2018年的时候也要进行这种智能化（升级），然后对我们进行项目考察，后来觉得我们在物联网门禁和智能门禁这一块的确在行业上做的还是不错。

LIMO零秒：零秒的小程序产品，为何需要通过令令门禁的硬件设备，实现线上功能（扫码开门、会议室预定、物业服务等）的集成？
程越：因为零秒的这种运营方式在我们看来，讲究的是越灵活越好。因为它跟传统的楼宇、写字楼不太一样。传统写字楼可能都是这种比较长周期，或者大型的客户整体入驻的。但是零秒这种创业型的（客户）、这种灵动式的空间，就需要管理上更加灵活，而且人员的流动性相对可能也比较大。

LIMO零秒：您为何选择租用零秒空间的办公室？
程越：因为我们在北京这边也设了一个分支机构，本身也需要办公场所，刚好零秒又是合作伙伴。零秒空间是可大可小、可进可退，所以说当哪一天我们呤云科技北京分公司壮大了，到几十人的时候就可以更加的扩大，没有必要一次性把办公场地租得很大。我觉得零秒这种模式是非常棒的，不管是一个工位也好，还是租了几百平米也好，比如一些共享的会议室、休闲吧......这种功能非常齐全，办公配套都有，装修风格也比较时尚，比较适合年轻人。



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